立足海南自由貿易港“雙循環”發展時代，緊跟自由貿易港對外開放政策新高度，海口城市 商業盡顯蓬勃發展之勢，各商圈擴容更迭，海甸島區域重磅之作——海口首家濱江臨海風情旅文商綜合體“老碼頭”項目，將于 2022 年底盛大開業。全新商業模式，絕版地理位置，“老碼頭”必將實現“水岸經濟”與“周末經濟”文旅融合新高度，再現海口特色“旅文商綜合業態”時代標桿。

一、項目概況

“海口”一名最早出現于宋代，已有九百余年歷史，意為南渡江入海口處的一塊浦灘之地。海南島最大的淡水河南渡江從海口市入海，“海口”因此得名。而這片浦灘之地正是如今“老碼頭”項目所在。歷史上，海南島北有海口老碼頭，南有三亞崖州港，一北一南，架起中國南疆邊陲海上貿易網。如今的老碼頭，又是點綴于現代海上絲綢之路上的一顆明珠，是海口連接世界，與世界交流對話的特色窗口。汲取歷史文脈基因的老碼頭，珍貴地緣價值不言而喻。

“老碼頭”一面臨海、三面臨路。東鄰水上觀光巴士海甸港靠泊碼頭，一線海景盡收眼底；南毗海甸溪濱海岸線，優越交通暢行無虞；北靠“南國最高學府”海南大學，天然客群絡繹不絕。項目近與海口地標建筑世紀大橋咫尺相望，后與海口城市名片熱帶海濱園林萬綠園跨海相連，地理區位優勢，絕無僅有。老碼頭占地面積約 42 畝，總建筑面積約6.2萬平方米，評為“市重點項目”及片區標志性商業工程，整體分為地下 2 層、地上3 層（局部4層）。項目首層設有臨江觀景外擺，頂層設有超大露臺，車位規劃近 1000 個，海甸島商圈可謂首屈一指。老碼頭整體呈現經典中式海派建筑精髓，優雅與復古相融，南洋風情搭配妝點，儼然濱江海岸線上一座風格建筑時尚新地標。

二、項目定位

以“文體娛樂為基，休閑旅游為本，商業賦能為體”，老碼頭將文化藝術注入休閑產業、旅游產業、現代商業，融合人文歷史脈絡與國際化綜合商業，全新演繹海口藝術休閑、體育休閑、時尚休閑、商業休閑新標桿，是“水岸經濟”與“周末經濟”優越性的最佳表達，無論對本地市民，還是島內外游客，都具有持久吸引力。

入海口的風，碼頭上的船，“唯一”可臨岸觀海的城市休閑打卡空間

作為海口首家集文化、藝術、體育、旅游、商業為一體的濱江臨海綜合城市休閑空間，老碼頭因其地理區位的唯一性和優越性，將成為海口絕無僅有的城市休閑打卡點，吸引本地市民、游客群體流連忘返。正在重構海口文化創意時尚商業新生態的“老碼頭”，將打造古船碼頭水上娛樂項目，讓市民和游客徜徉在歷史余韻中；同時落成潮玩與康養休閑主題運動空間、創意露天聲光電演藝劇場，讓市民和游客才下游船，便回到充滿科技感和時尚感的現代生活。

此生必去之地，島內首家“一站式”婚慶藝術潮流一條街

得益于老碼頭得天獨厚的地理位置、建筑風格、自然景觀、文化氣息、潮流業態，老碼頭正在建成島內“唯一”一條功能完善、服務全面的一站式婚慶主題一條街。婚慶與藝術融合，婚慶旅行與婚慶服務結合，老碼頭將成為年輕人心中的“此生必去之地”，約會幸福的旅行目的地。

未來，老碼頭婚慶藝術潮流一條街將遍布精致店鋪，飛揚浪漫氛圍。每一個人，都可以在老碼頭尋覓幸福的伴侶，留下幸福的身影，締結幸福的承諾。

老碼頭之夜，城中“唯一”陸海相連全景濱江“夜經濟”休閑消費風情街

獨具濱海特色，老碼頭將展現“食、游、娛、體、展、演、購”全方位夜生活場景。建筑通體連廊燈飾，大師手筆藝術燈墻，“老碼頭之夜”不僅點亮母親河入海口，還將與世紀大橋交相輝映，共同點亮海口繁華腹地。

溫潤斜陽之下，駐足老碼頭，遠望海天相連，舉頭星月碧影；海風微醺入夜，盤桓老碼頭，耽于璀璨星光，迷醉霓虹燈影。

老碼頭營造的夜經濟休閑消費氛圍，充分滿足年輕一代的生活態度和消費需求，夜間集市、LIVE HOUSE、新派酒吧、藝術演藝，不僅吸引市民、游客到此游玩消費，也是自貿核心之城海口的現代時空擴展。潮流商業集結，海南“唯一”超人氣國際零售品牌集合店首發之地老碼頭將藝術注入商業，讓商業為老碼頭休閑旅游賦能。

項目引入島內多個“首店”，包括首家進口日消品牌超市、首個島內規模最大的潮流品牌集合店、文體休閑品牌、原創潮品店、藝術文創品牌店等，同時還有設計師品牌店及工作室入駐零售區。高級、優質、親民、潮流、個性，建成后的“老碼頭”將一展自貿港時代海口市民和旅居島民品質風尚生活新格調。

國家級影視藝術與現代時尚藝術雙向加持，老碼頭將現城中“唯一”多元文化藝術空間

與海南大學咫尺相鄰，各類大學生文化、藝術、體育節日賽事、匯報展演，將在老碼頭一一上演。來自成名藝術家和大學生的藝術行為與藝術表演、裝置藝術與雕塑藝術、各類文創活動，都將為老碼頭注入時尚而非凡的活力。

老碼頭豐厚的歷史文化風韻，吸引到國內一線影視藝術家進駐項目，成立海南首個合資影視制作中心。未來，老碼頭將作為藝術家個人作品首發之地，同時作為影視拍攝基地、影視文化交流中心，吸引更多國內影視名人前來觀摩和拍攝。

人文歷史與時尚潮流交融，休閑娛樂與文體競技薈萃，老碼頭將為海口，乃至整個海南的影視藝術發展注入濃墨重彩的一筆。

三、招商業態

負一層：潮玩運動區、美食街區、文創輕奢生活體驗區（香化、珠寶、輕奢禮服、設計師工作室、創意西點、婚慶服務工作室等）

一層：時尚酒吧品牌、海鮮酒樓、格調餐飲、主題樂園、時尚潮牌/運動休閑服飾、數碼科技旗艦店、主題市集

二層：時尚影院、特色餐飲、親子零售

三層：高端餐飲、咖啡茶飲、生活服務

四、招商洽談

（一）來電索要招商資料

（二）提供意向進駐材料

（二）現場考察洽淡合作

（四）簽約進場落位

六、聯系方式

項目所在地：海南海口市碧海大道與海甸三西路交界處

招商聯絡人：秦國順 13876396658

特別聲明：本公告旨在邀請意向品牌商參與上述商務合作，不應被視為具有任何法律約束力的要約或者合同。意向合作方若需進一步了解項目相關情況，歡迎前來實地考察，做進一步洽詢。

老碼頭項目招商工作組

2022年7月9日