海南神沖濱海旅游度假區招商公告

一、項目介紹

（一）項目位置

海南神沖濱海旅游度假區位于海南儋州神沖村，緊鄰海南環島旅游公路，猶如一顆璀璨明珠鑲嵌在這條風景如畫的公路之上。項目距海口 107 公里，僅需 1.5 小時車程；距海口美蘭機場約 100 分鐘車程，依托環島高速（20 分鐘車程）和環島旅游公路，能夠便捷地聯通島上其他旅游景點和度假區，交通極為便利，為游客和商家的往來提供了堅實保障。

（二）項目定位

以海南環島旅游公路和 “儋耳追光”驛站建設為契機 ，依托現有村莊、 海洋、 沙灘、 紅樹林、 古鹽田等資源 ，打造集濱海度假、 海上運動、 民俗體驗、 文化活動等功能于一體的海南神沖濱海旅游度假區、國際一流海洋旅游度假區、全國首個海洋主題民宿集群、全島唯一的火山石漁村特色旅游區。

（三）項目規劃

項目規劃一核一心一帶三組團，包含儋耳追光驛站服務核、神沖海洋度假中心（宿集）、無界劇場濱海體驗帶以及“追光海岸”、“海之光年”、“光彩海岸”三大組團，總陸域面積約3平方公里。

（四）項目首開區

首開區將于2025年10月呈現，包括精品民宿、咖啡、餐廳、音樂劇場、海上俱樂部等內容。

二、項目招商

（一）招商房屋

本次對外開展招商房屋22套，涉及宅基地面積4718平方米，現有建筑面積1524.74平方米，可建面積4899平方米。具體房屋信息如下：

（二）招商業態

（三）招商對象

1.知名品牌商家：具有市場認可度和品牌影響力的企業，如知名民宿品牌、連鎖餐飲品牌、時尚零售品牌等。

2.主理人商業：具有鮮明個人風格、獨特經營理念和專業技能的主理人。涉及特色餐飲、文化藝術、休閑娛樂、零售與住宿等領域。

3.本地特色商家及老字號品牌：海南或儋州本地具有獨特地域特色和較高知名度的商家。

4.休閑娛樂行業相關單位：海上娛樂、低空旅游等。

5.招商要求：擁有良好的商業信譽，過往經營業績穩定且出色，在行業內具有一定的口碑和影響力。

（四）招租模式

1．自建自用

1) 我司以民宅/土地現狀交付，將場地移交給承租方自行建設改造。承租方在此場地進行自用，不進行經營管理。

2) 承租方提交固定租金的方式，自行承擔物業管理費。

2．自建委托運營

1) 我司以民宅/土地現狀交付給承租方，由承租方按照自身規劃和需求進行改造。

2) 承租方根據我司要求完成建設改造后，將房屋移交給我司進行招商運營管理。承租方需支付場地租金、及我司對外招商的租金或收入8%分成給我司。

3) 由運營方承擔運營費用、物業管理費。

3．自建自運營

1) 我司以民宅/土地現狀交付給承租方，由承租方自行建設改造和經營。

2) 承租方提交固定租金的方式，自行承擔物業管理費。

（五）招商要求

1．招商年限：5至18年

2．保證金：承租方需承擔履約保證金。

三、聯系方式

文經理，聯系電話18889831860（微信同號）

海南華廈投資管理有限公司

2025年6月17日

250617附件：神沖村土地、房屋租金價格表.docx